投資客拋售淡海這案　最慘賠掉一台賓士

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

淡海捷運輕軌將完工，沿線房市理當跟著飛揚，不過淡海新市卻傳賠售消息，「宏盛新世界」今年9筆交易中，高達7戶為賠售，最慘賠166萬，平均轉售一間屋子，就賠掉一部賓士車。不過當地房仲認為，淡海地區生活機能佳、交通便利，房市仍具有一定支撐度。

淡水新市鎮「宏盛新世界」又分為1、2期，兩期戶數加總破千戶，為當地知名豪宅，地上23層樓、地下3樓，坪數規劃32～47坪。

「宏盛新世界」。圖／Ｇooglemap

該社區緊鄰濱海路二段交通要道，未來周邊有捷運輕軌綠線、距家樂福不到10分鐘車程、附近公車班次密集，生活機能、交通十分便利，平均單價22萬，總價落在785～1600萬。

實價資料顯示，該社區15樓戶屋主在2013年用1020萬購入，今年2月用854萬轉售，慘賠166萬；7樓戶屋主在2013年用1490萬買入，今年5月以1358萬轉手，賠售132萬，都如同賠一部賓士車。

除此之外，該社區今年共有9筆交易，除了18、19戶有轉手小賺24萬外，其餘7筆全部為賠售。

永慶不動產淡水紅樹林家盟店協理胡宇軒說明，淡海因為有輕軌通車題材，過去有不少投資客高價搶進，造成部分新案從2、3字頭，滑落到1、2字頭，投資客可能認為短期內房價不會回升，因此認賠出場。