精華路段地上權便宜賣 地政局：不能當住宅！
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
年輕人想在北市買房，但礙於高房價難以圓夢，為此就有建商主打458萬買25年房屋「使用權」，建案基地落在松山車站旁，購入只需附近新案3折價，引發社會大眾熱議，不過今天北市地政局發布新聞稿指出，該案核發使用執照為「商業區」不得作住宅使用，提醒民眾要注意買到建物，是否符合法規。
「潤泰代官山」基地位於松山車站旁，地上權總使用年限70年，扣除工程時間，交屋後可使用年限剩下約65年，日前推出12坪面積大小房型，以總價458萬銷售25年使用權，目前每坪定價38.5萬元，幾乎是周圍新案價的3折價，平均每月約支付2萬元房貸，也是低於周邊行情，因此引起熱議。
建商日前在松山車站旁，推出458萬買25年建築「使用權」，只需以周邊新案3折價，即可輕鬆購入，引發社會大眾熱議。圖／Ｇooglemap
不過今天地政局發新聞稿提醒，「潤泰代官山」地上權建案依都市發展局核發106年使字第0141號使用執照所載，地上4樓至7樓之使用用途為「一般事務所」，故該建案依法令規定不得作為住宅使用。
換言之，即該建案當初取得的使用執照為商業區，並不得作為住宅區。地政局要民眾注意買到的房屋產品、避免違反法規造成後續損失。
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