好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
戴德梁行近日發布《2018年第2季中國境外地產投資報告》，報告顯示，第2季中國境外地產投資總額下降至43億美元，而中國信貸持續收緊，第2季度境內本地土地開發投資驟降，總計僅9100萬美元，下降98％；不過商辦大樓投資仍逆勢彈升，上漲36億美元。
▼中國境外投資金額今年第2季暴跌。（好房網資料中心）
今年3月1日開始中國實行境外投資新政，投資監管增強，整體持續收緊的融資環境也對地產投資製造了不小障礙，而中國信貸趨緊的狀況不僅對國內地產收購產生影響，同時境外地產收購以及海外項目再融資等均受到了不同程度的波及，預料中國全年投資金額的約下降40％到50％。
但中國境內的辦公大樓投資在第2季度強勢反彈至36億美元，上漲44％，但原先火熱的地標性大宗地產收購已經幾乎絕跡。而香港是境外地產最受青睞的目的地，連續第4個季度排行第1，而商辦仍是中資企業在港投資的首選，佔當地總投資額的88％。
第2季中國投資者在美國地產市場投資降至8100萬美元，未來也將持謹慎態度。戴德梁行大中華區海外投資主管張令青表示，中國國內金融及政策環境的雙重壓力，迫使開發商在投資海外地產時變得更為謹慎及具有策略性。