夾娃娃機店面越開越多,近來開始進佔北市東區,就連捷運忠孝敦化站出口黃金店面也改開夾娃娃機店。對此專家擔憂,東區已失去多元特色,若夾娃娃機店走向泡沫化,倒店潮恐加劇,也讓人擔心店面市場大崩壞的到來。
綜合媒體報導,台北東區是流行品牌的一級戰區,巷弄租金曾創下1坪破萬元的高行情,但因人潮增加速度遠不及租金漲速,知名店家包括Miss Sofi、DHC、亨得利三寶名錶紛紛撤出。根據商仲業者4月公布的調查,北市商圈空置率排名,第一名是東區,空置率高達8.3%,多間店面高掛出租帆布。
而捷運忠孝敦化站六號出口一間店面,原為蘋果經銷商優仕Youth敦南店,2016年底優仕撤出後,改為特賣會,做了一年左右。日前由娃娃機店進駐,已經營一段時間,據了解,娃娃機店租約僅一年,2個月押金加上單月租金共計300萬。
吉家網不動產董事長李同榮對此表示,東區為高級商圈,過去精品、名牌、流行品牌爭相進駐,一店難求,一線店面屋主也多希望租給名牌業者,一來可訂定長期租約穩定收取高租金,另外也可提高店面價值。
但這幾年情況快速改變,由於高價商品走百貨,轉進信義商圈,中低價商品走商場,加上網路與社群行銷崛起,三路夾攻下,傳統街店一路走下坡,東區一線店面也不例外,由於租金偏高,店家搬走後往往找不到人接手,空置率一度飆破15%。
李同榮表示,東區仍有一定人潮,屋主如果願意調降租金,仍有人願意進駐,但是降租連帶牽動店面售價行情,不少屋主於是選擇轉租給租期短、但租金承受力較高的特賣會,現在更進一步改為夾娃娃機店。
李同榮表示,商業模式不斷創新,讓傳統店面面臨極大挑戰,夾娃娃機攻佔東區捷運出口黃金店面,可見夾娃娃機炫瘋,但是也讓人憂心是不是預告店面市場大崩壞就要來了。
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