商圈空置危機緊張　逢甲降價求租、士林寧空不屈

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

經濟不景氣，不少知名商圈陸續傳有店家熄燈消息。繼台北市東區商圈日前傳「腰斬價求租」後，近日連士林夜市、逢甲夜市也頻頻傳出，店面空置率過高問題，面對今昔對比，逢甲選則降價求租，而士林則寧願空置，也不願降價。

近日台中逢甲商圈傳出店面閒置率過高問題，對此，逢甲商圈遊客服務中心王主委表示，近期確實不少房東受店面閒置問題，選擇降價15%左右的租金求租，甚至為求省人事、裝潢費用等困境，進駐不少娃娃機店面撐店。另一方面，主要也是受到大陸觀光客減少的衝擊，商圈正極力轉型，因應目前占大宗的東南亞客群，盼改善商圈型態。

士林夜市文林路段多家店面陸續招租，空置率趨高。（圖／好房網News記者曾亭皓攝）

相較願意降價求租的東區商圈、逢甲商圈，台北市士林夜市則寧願店面空置也不願租。近日士林商圈文林路段，出現多家店面招租、流動率高等情形，對此，永慶房屋士林文林直營店店長黃子惟認為，店面租金其實沒有太大漲福，主要應該是遊客對於店家的新鮮感降低、商品退流行等，加上，因房東並不排斥「店面閒置」，對於租金態度較硬。

黃子惟分析，屋主對租金的堅持，很可能是對仍在興建中的「臺北表演藝術中心」有所期待所致，因此開價仍維持在25萬－40萬之間，而租金落差，由劍潭捷運往士林捷運方向遞減。