變更地目遭都發局打回票　桃議員：應共同會勘再判斷

地方中心／採訪報導

20日桃園市議會進行都發局工作報告，市議員呂林小鳳反映，許多民眾提出申請，希望能變更原本發展受限的土地，但多數都被打回票。建議承辦人員應到現場和申請人共同會勘，了解實際情形再判斷。

呂林小鳳指出，部分民眾反映，很多道路沿邊的土地根本無灌溉水源，也沒辦法耕種使用，尤其是都市計畫外特農的部分，去年有提出很多變更申請，但多數都被打回票。為了能讓民眾土地能發揮完全使用，建議承辦人員應到現場和申請人共同會勘，再來判定適不適用國土計畫法。

都發局長盧維屏指出，「桃園市國土計畫」仍在草案中，還沒產生效力，土地使用還是歸屬於區域計畫法範疇。現在正進行前置作業，針對一般農、特農劃分檢討，並根據結果轉換為國土計畫的分區。國土計畫為家嚴加密的管制，因此在劃分判定上會較為謹慎。

另外，呂林小鳳也提到，上周傳出一戶清寒人家，租了舊式房屋，不料屋主沒將電線換新，租屋處發生火災，也造成房客損失。而新開辦的包租貸款計畫，可望解決這樣的疑慮，但很多市民都不清楚內容。

都發局長盧維屏解釋，包租貸款就是讓民眾若有空的屋可以出租，政府可以當二房東，幫忙找房客、幫忙收租，也做房屋出錢的修繕，屋主比較輕鬆；同時對房客也有保障，不會突然被趕出租屋處的情況。