全國地價指數跌0.12%　六都台北市下滑最多

　　國內房市持續下滑，而地價也是影響房價高低的因素之一。內政部發布第50期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.12％，六都以台北市下跌0.43％，跌幅較為明顯。

　　以102年3月31日為基期，106年10月1日至107年3月31日第50期全國都市地價總指數為117.10，較上期下跌0.12％。各使用分區指數中，住宅區指數較上期下跌0.10％，商業區指數下滑0.19％，工業區指數也跌落0.10％。

　　事實上，自第47期(105年4月1日至105年9月30日)起呈現下跌趨勢，不過跌幅逐漸趨緩，第50期是近4期跌幅最低。下跌幅度較大者依序為花蓮縣(跌0.55％)、台北市(跌0.43％)、桃園市(跌0.38％)；而上漲幅度較大者依序為澎湖縣(漲1.47％)、台南市(漲0.98％)、雲林縣(漲0.84％)。

　　在六都部分，以台北市下跌0.43％最明顯，除部分條件機能較佳的區域相對抗跌外，其餘地區普遍呈現保守觀望；台南市則因重劃案件區開發完成及南科園區增設新廠等因素，上漲0.98％，漲幅較為明顯。

　　各縣市部分，澎湖縣受鄰近非都市土地陸續變更為可建築用地因素影響，新建案價格逐漸上漲，帶動都市土地成交價格，上漲1.47％、漲幅最大。除澎湖縣外，各直轄市、縣(巿)漲跌均在1％內微幅變動。其中，以花蓮縣下跌0.55％跌幅最大，主要原因是花蓮多數鄉鎮交易動能低，且受近期遊客量銳減影響不動產市場需求。

　　另外，全國土地買賣筆數為25萬90筆，較上期25萬7,464筆，減少2.86％；較去(106)年同期23萬9,240筆，增加4.54％。