高雄鹽埕區人潮回流 2字頭領舊商圈復甦

【網路地產王/綜合報導】曾為繁榮區段的高雄鹽埕區，隨人口及商圈的轉移，榮景曾一度落寞走向「慢活」型態，但就該地段為生活機能充足的舊商圈優勢，近年在不少新建案的推動下，舊商圈逐漸重復生機，獨有的生活機能，加上平均1字頭的房價，未來發展備受看好。

高雄市鹽埕區人口高峰在民國56年，多達66,703人，如今，統計至去年僅剩24,219人，幾乎少了三分之二人口數。然而近年來高雄市府大力發展觀光產業，包括駁二藝術特區規劃、棧貳庫的開幕營運，文創商圈已有逐漸發展起來的趨勢，近3年來大樓推案也逐漸增加，讓外界紛紛看好未來的人口吸引力。

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，該區有很大段時間沒有推案，主因是地主產權較為複雜，加上人口往北高雄移居，所以建商整合土地開發意願不高，但隨著文創商圈逐漸成形，近年來確實推案增加，吸引年輕族群住回市區。

該區目前多數建案開價在每坪20~25萬元之間，少部分會有1字頭新屋價，房價相對南高雄其他地段便宜約1成。

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