好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台中海線房價因為中科、中龍等大廠進駐後，人口住居需求激增，房價也跟著直線飆漲，引發當地居民在網路上感嘆，近年海線房價漲太高，「八年前買透天的價格」，如今只能買電梯大樓，根本買不起。實際上比對今年4月實價登錄交易資訊，發現透天產品交易總價以500～1000萬最受青睞，而再進一步分析最低平均總價的大安區還要685萬，比八年前500萬就能買透天的價格來得高許多。
網友在網路論壇上感嘆，在台中海線住了二十年，終於和女友存夠錢準備買房，卻發現多個透天新案總價達千萬，只有少數幾間七、八百萬，恨自己口袋還不夠深，此文一出引發網友討論。不少人也認為，台中海線房子「漲不停」一年比一年貴，直到去年受不了買房，再不買就要買不起了。
台中海線透天產品近年飆漲。圖／好房資料中心
更有人認為海線房價回不去，八年前買透天的價格，現在只能買電梯大樓。
最新的《大台中房市月報》出爐，依據4月份實價登錄資料分析，以透天新成交易集中沙鹿、清水、太平3區，其中沙鹿區及清水區靠近海線，而沙鹿區呈價量均穩，惟於東安街33巷個案交易總價均超過1700萬，致頂標價格拉升。
另外，清水區逾八成交易於高美路160巷之個案，成交價落在698～852萬，本月該區交易以低於千萬為主，故全區價格進行大幅下修。 再進一步分析，台中海線沙鹿、清水、大甲、大安區透天新成交易量占八成以上，若以平均總價來看，大安區685萬、清水區765萬、沙鹿區1120萬。
如果不論透天產品新、舊程度，4月份透天厝新屋（屋齡2年內）交易總價500~1000萬間為購買主力，佔37.1%；其次總價1000~1500萬間，佔28.6%。至於舊屋（屋齡逾2年）交易總價500~1000萬間為主，佔33.3%；其次總價1000~1500萬間，佔29.3%。
再進一步分析，本月透天厝新、舊屋交易均以總價落點在500~1000萬間較受消費者青睞。
台中海線平均房屋總價。圖／大台中房市月報
