租房子划算嗎？內政部數字會說話！

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

房市動盪，該買或租問題持續發燒！過去因房價過高，不少人選擇「租屋」定居，但據內政部統計資料顯示，近年因房租走揚、建商讓利的趨勢，已有不少租屋族開始動搖，不再選擇以租代買。

據內政部不動產資訊平台針對租金指數統計，歷年租金皆呈逐步上漲走向，以105年100%為基期，自106年5月100.8%至今107年5月101.71%，雖然相較同期僅微增0.91%，但若以房市高峰103年5月比較，至今已增3.46%，且據營建署調查資料顯示，因租金已連漲40個月，有一半比例的租屋者「後悔當初沒買房」。

租金指數逐年攀升，租屋族壓力也逐年加重。 （圖／截圖自內政部不動產資訊平台）

相較租屋市場，近年因各地推案量增加，但因開價居高不下導致買方觀望，有不少建商提出讓利對策因應，據市調機構統計，大台北行政區2015年1月至今，建案房價除樹林區小幅成長外，其餘皆呈下跌趨勢，尤其板橋、八里、淡水，3區跌幅最為顯著。

據統計，板橋區讓利幅度居大台北地區之首，建案單價從61萬跌至48.5萬，幾乎逼近同區中古屋價位，其同區中古屋單價分別為電梯大樓45.9萬、公寓33.6萬、住宅42.5萬。據永慶房屋板橋文化直營店店長林佑儒表示，目前建商確實有降價趨勢，推測原因，可能差別於「地段較差」或「市場信心不足」導致。

另外，好房網TV主持人田大權建議，「買房」千萬別琢磨於枝微末節，房價的微漲、微跌不是最重要的，置產需求與動機才是條件篩選的主因，可以透過「多看房、多比較」找到最適合自己的房子。