【網路地產王/綜合報導】延宕了10年、爭議不斷的桃園航空城計畫，日前終於由內政部都委會拍板定案，進入實質開發階段。桃園航空城捷運預計今年底動工，可望打通桃園市任督二脈，帶動沿線區域發展。根據房仲業者統計，桃園青埔特區、中正藝文特區、廣豐重劃區近3年住宅單價變化，3區皆堅守2字頭行情。
桃園高鐵特定區又稱青埔特區，面積490公頃，位於桃園市中壢區及大園區交界，有七成隸屬中壢區，區內具備交通優勢，有二鐵二高，包含高鐵、機捷、中山高速公路及機場支線，加上鄰近桃園機場，在2011年房價開始上漲，最高曾飆漲到4字頭，但2014年房市反轉，又生活機能匱乏，且不見重大建設動工，使得許多投資客倉皇逃離。
在機場捷運通車後，去年重大建設陸續啟動，其中國泰人壽高鐵桃園站特定產業專區200億元開發案共有四期，第四期工程包含橫濱八景島水族館、新光影城及國泰商旅，預計在2020年啟用，此外，IKEA也將於青心路、高鐵北路口打造全台最大旗艦店，且航空城計畫也啟動，使得購屋人信心增強回流。
台慶不動產桃園藝文加盟店李元勇說，像是寶慶路、莊敬路、經國路及慈文路屬於該區蛋白區，以屋齡10～15年、3房產品為主流，房價也來到2字頭。若是較靠近展演中心或是在學校周邊，總價約落在900～1300萬間；若是靠近寶慶路、莊敬路一帶，則有機會看到1字頭，平均總價約800～900萬之間。
而中正藝文特區素有「桃園信義計畫區」之稱，最著名的就是坐落該區的桃園展演中心，未來捷運綠線通車，該區內將有G10、G11站，可望為區域房市加分。
另外，廣豐重劃區周邊生活機能便捷，區域環境頗受自住客青睞，區內屋齡多為6～7年大樓、3～4房產品為主流，3房總價約1300～1500萬之間；4房總價多落在1700～2000萬之間。
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