金管會建築融資大鬆綁 房貸放款7,000億

【網路地產王/綜合報導】金管會14日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度，對不動產市場將是一大利多。

金管會主委顧立雄14日上午在行政院院會中報告「金融發展行動方案」，提出金融整併政策。下午主持金管會例行記者會時表示，「金金併」是以金控為主體的併購，金控可先參股再整併，首次投資持股比率將降為超過10%（例如10%或15%）即可，投資方式將以公開收購進行，這樣小股東也可跟著賣出；適格的申請人，主要是民營金控，不包括公股。

在金融整併方面，顧立雄表示，金融業「金金併」原則上以併一家為限，金控獲金管會核准併購，在完成整併前不能再申請轉投資另一家金控或銀行，金金併首次參股10%持股，須在3個月內完成。

銀行業者表示，這項排除作法，將有助銀行擴大不動產放款承作能量，尤其一些政策排除項目融資空間騰出了，銀行將有更多空間辦理一般不動產放款。這些都是有擔保品放款，對銀行資產品質也有正面幫助。

根據金管會最新資料，目前銀行實際承作的建築融資餘額已達26%，部分銀行已達29%，規定放寬後所有銀行都可受惠，受惠最大的是承作不動產放款業務較多的公股行庫。

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