西門商圈翻身變龍頭 租金已到天花板？
好房News/
7 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台北西門商圈租金去年迎頭趕上東區商圈，位居北台租金之首，沿街店面租金每坪上看1.7～2萬，尤其近來夾娃娃機及國際連鎖運動品牌進駐，支撐當地租金，不過商仲分析，該區在高租金壓力下，原先特色小店退場，改由國際連鎖品牌等能付租能力高，或是臨時業種產業進駐，這意味著西門商圈租金已達高點。
戴德梁行2018年第1季研究報告，台北忠孝、站前、中山南京、西門4大商圈店面空置率，均呈現下降，當中又以西門商圈空置率最低，僅1.5%，每坪租金單價1.7萬～2萬，遠超過忠孝商圈1.3萬～2萬，成為租金之首。
西門町商圈無論平日假日，總吸引大批觀光客及年輕族群聚集。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
不過，戴德梁行分析，西門商圈高租金壓力反應在業種的改變，原本的特色小店因無力負擔上漲租金，而逐漸退出商圈，取而代之為國際連鎖運動品牌、夾娃娃機店等付租能力較高，或臨時性業種，這也意味著西門商圈租金已達高點。
西門商圈一直以來是日韓觀光客或青年族群聚集處，龐大的人潮，讓不少國際運動品牌、知名服飾、夾娃娃機店急於著搶進黃金地段。永慶房屋捷運西門直營店長李文富表示，西門商圈的夾娃娃機店廣受年輕人喜愛，如後春筍開設，搶進黃金地段，舉例武昌街與西寧路交叉口，一間20坪店面，每月租金上看90萬元。
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