好房網TV／房市落底沒？學者警示：恐再下修

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

房市盤整一年，自2014年景氣高峰後，房市一路緩跌，直至2017年才終有止跌趨勢，靜待一年，難道房市真的落底了？本周好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway於節目中，提供學者發佈的房市「ㄣ型」警訊，指出房市恐再下修。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，雙北市2015年房價開始修正，尤其2016年修正幅度較大，至2017年房市盤整一年後，今年就讓不少消費者產生，因為等了一年，房市應該無法再下修的認知，因此認為遇到有讓價15%－20%的就評估進場了。

本周好房網TV直播節目《Sway說》分析「房市真的落底了？」（圖／擷取自好房網TV直播節目）

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今年傳出不少「房市落底」聲浪，部分剛性需求的自住行買家，在評估利率處低檔，加上房租連漲60個月等因素，決定「近場買便宜」，但學者認為，現在絕對不是U型或L型底部，還是要小心房市ㄣ型下修，出現「破底」價。

2014年堪稱房市景氣最繁榮的高峰，不過，同時也是房市轉折點，一路下滑至2017年才止跌，Sway表示，目前以建商的想法來看，絕對是希望灌輸房市將上漲的資訊，希望呈現走向為「U」型，但因房產市場供過於求，推案量逐年增加，實際上，未來房市走勢會如何還很難判定，有可能還會再跌。