新屋親民價！西屯「這區」新屋不用一千萬

好房網News記者曾亭皓／台中報導

台中近年房市買氣明顯回溫，據地政處買賣移轉棟數統計，台中今年1－4月較前年（105）同期成長約3成之多，永慶不動產協理陳奕安日前曾表示，明顯感受到房市回暖，尤其北屯、西屯最有感。然而，近日卻有部分民眾反應，原本想於西屯區置產的衝動，在看到預售屋價位後都澆熄了。

台中市以生活機能良好、交通便利等優勢，近年成國人移居的首選地，但西屯區預售屋的房價讓不少市民大嘆「吃不消」。永慶不動產台中逢甲12期加盟店店長蔡叔朋表示，以低價買預售屋的想法根本是「用Toyota的價錢買賓士」不可能，但如果想低總價買新屋，建議水湳一帶會是不錯的選擇。

台中市西屯區仍有親民價位新成屋。（圖／截圖自GoogleMap）

西屯區涵蓋七期重劃區，地段價差明顯，中古屋成交單價約落在16－17萬，而新成、預售屋單價卻有高達70萬上下的成交價位。蔡叔朋認為，西屯區房市其實不盡是高價位，仍有許多1字頭中古屋，如果想選擇新屋，建議水湳一帶附近，近年陸續有不錯的新案推出，周遭不僅生活機能良好，交通也非常便利，尤其推薦「寓上長安」與「寓上里安」，屋齡約3－5年之間，成交單價僅20－23萬，而總價仍可壓到1000萬以下。

「寓上長安」與「寓上里安」皆主打小坪數規格，格局為2－4房，適合小家庭或新婚夫妻選購。「寓上長安」屋齡5年，據永慶房仲網統計，目前成交單價約23萬，總價838－1420萬，規格26－42坪不等；「寓上里安」屋齡約3年，目前成交單價20萬，總價736－1200萬，規格24－40坪不等，其中以25－28坪的2房為主力，銷售成績最好。