外牆剝落有徵兆　結構技師：變形是關鍵

好房網News記者　陳韋帆／台北報導

全台屋齡超過30年老屋超過400萬戶，許多房屋年久失修，加上台灣近年氣候冷熱變化大，熱漲冷縮下導致磁磚、水泥外牆剝落事件頻傳。近日就又傳出數起外牆剝落事件，甚至（27）日北市大安路一處33年民宅，就發生整座窗台由五樓掉落，所幸無人傷亡之情事！結構技師戴雲發就說，外牆剝落確實有些許徵兆，但一般民眾若自行判斷十分困難，所以意外才會不斷發生。

27日北市大安區就發生整座陽台掉落事件。（好房網News記者張聖奕／攝影）

25日本刊記者直擊中和一處民宅水泥外牆掉落。（好房網News記者　陳韋帆／攝影）

結構技師戴雲發表示，外牆在發生剝落前，仔細觀察會發現外牆，會有些微變形會鼓起，但單靠目測有時難以判斷，所以通常只能透過專業檢測公司，進行敲擊、儀器掃描判斷是否危險。

他說，台灣許多地方政府都已開始輔導定期檢測，但常常檢驗出問題後，僅以標示「危險」之類的方式註記，而非強制修補，原因出在民眾不願意自行擔負修繕費用，而政府也難以全額補助協助修復，就此惡性循環；然而台灣平均屋齡已過30年大關，加上近年氣候變化劇烈，「外牆剝落」事件也必定越發頻傳。

他最後表示，以現狀而言，雖然可以透過檢測公司檢測，但不論要政府或民眾自行負擔如此龐大的修復費用，都是件困難的事情，只是治標不治本；所以應當從建築起造時就徹底嚴格把關，並以法規約束，促成建商延長保固期限，藉以提醒建商必須兼顧品質，讓建商主動杜絕不良的外牆施工單位，未來才能徹底根絕「外牆剝落」頻傳的問題。