士林夜市也有「邊緣價」？店距500公尺價差60萬

好房網News記者曾亭皓／台北報導

士林夜市每逢休假日總是聚滿人潮，是台灣知名夜市之一。然而，因夜市佔地面積大，人流聚集範圍明顯，導致店面價位也出現6倍價差的邊緣價，步行僅６分鐘的距離，售價竟差近60萬。　

士林夜市是台北地區最具規模夜市之一，範圍擴及文林路、基河路、大東路、大南路等。範圍廣泛讓觀光人潮難以平均分佈，以致夜市範圍內店價出現天價68萬與邊緣價10萬的差距。永慶房屋士林一部高資產服務中心專營店面店長陳律言表示，遊客的動向與匯聚範圍同樣會呈現在店價上，因此人潮較多的地段相對價位會較高。

士林夜士距離500公尺店面，售價竟差約60萬。（圖／截取自GoogleMap）

陳律言解釋，目前價位分佈，最高區段為文林路與大東路交叉路口，近期獨棟開價68萬上下，而最低價位區域則位在大西路與大北路交叉口，附近因多為屋主自用或住宅區，因此獨棟開價僅10萬上下。

若以士林夜市主要幹道文林路、大東路、大南路、大北路分析，陳律言指出，以一樓店面租金為例，由高至低分別為大東路單坪12,000－15,000、大南路單坪10,000－12,000、文林路8,000－12,000、大北路2,000－3,000，差距明顯。