好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著台北市房價下修，豪宅也有較大的修正空間，有天母第一豪宅之稱的「華固天鑄」，目前正在強銷期，陸續有出現交易件數，不過，實價登錄最新揭露的30樓戶成交，單價約為164萬元，相較去年3月同樓層是每坪188.8萬元，明顯便宜了13％，而男神彭于晏以每坪162萬元，卻只買到16樓「中間層」。
▼天母最高豪宅，房價卻是往下修趨勢。（好房網News記者張聖奕攝影）
根據實價登錄資料，「華固天鑄」去有年16筆登陸，銷售金額為44.56億元，今年進入強銷期，也陸續有成交。最新揭露是30樓戶，1月成交，單價約為164萬元，但其實10個月前，2017年3月同樓層是每坪188.8萬元，今年買等於便宜了13％。
先前華固建設總經理洪嘉昇曾表示，天鑄的銷售策略是拿到使照分4年進行銷售，每坪160萬元以上的價格都是合理區間。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，目前台北市豪宅價格還是有比較大的修正空間，待售期也會比較長。
根據最新營建署公布的全國住宅價格指數，在台北市的部分去年第4季住宅價格指數為98.84，房價遲遲無法回到2013年的指數基期100的水平。而目前豪宅市場仍有多案社區互相競爭，央行短時間內也不會解除豪宅限帶令，未來成交動態也值得關注。