好房網ＴＶ／官方認證　社會住宅為週邊房價保值

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

政府為照顧弱勢家庭，近年大幅提升社會住宅的興建數量，甚至遠超過預期進度。在社會住宅的議題下，不少人會擔心，社會住宅擴建會對周邊的房價有所牽動，甚至住宅品質等，恐成周邊住戶附加的影響。對此，內政部次長花敬群於今（15）日好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中回應，其實社會住宅周邊的房價跌幅更小，甚至更有保值效果。

大眾普遍對於社會宅的營建品質、管理品質、住戶水準不齊，或是會影響周邊房價等抱有疑慮。今（15）日花敬群於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中表示，社會住宅的營建品質絕不會偷工減料，並提出以往建案實例，證明社會住宅的營建品質絕對沒問題。而對於住戶品質的篩選，花敬群透露，由於政府嚴格把關，社會宅裡面整體的環境、整潔，絕不輸豪宅，而且對於不守規矩的人絕對嚴格辦理，過去就曾有住戶被趕出去的案例。

花敬群認為，社會宅周邊的房產更具有保值效果。（圖／擷取自好房網TV臉書）

還沒訂閱嗎?快來訂閱《欽差大人辦案啦》▶https://goo.gl/ntAKKw

「我認為，社會宅邊的房價反而增加保值效果」花敬群評估，因社會宅周邊機能附近民眾皆可使用，並提出實際學術研究結果「社會住宅周邊的房價跌幅較小」，強調，周邊房價並不會因為社會宅的興建有太大落差。

花敬群表示，近年因租金不斷上漲，社會宅的需求也逐漸提升，但以目前情況來說，社會宅的租金沒有太大的變化，雖然是新房，但在租金計算上，仍是以中古屋的租金價再打7折，真的補助很多。不過，因目前供不應求的狀況，資格標準訂在年收140萬以下的家庭，花敬群說，因為如果範圍放太寬，怕真正的弱勢反而難受到幫助，被排擠等。但是政府還是會持續落實社會住宅興建計畫，盡快將數字做出來，盡量達供需平衡。

本預計民國109年底完成「興建中」＋「完工戶」達目標45,363戶，但於今（107）年5月9日已完成「興建」＋「完工」＋「規劃中」總計達48,950戶，明顯大幅領先預計目標。花敬群也表示，目前政府仍在努力中。