南桃壢新醫院好生活 短期自用長期投資

＃壢新醫院是南桃園最大的單一醫院 ＃醫院宅愈來愈搶手詢問度大增 ＃「茂捷雲禮」投資自用皆宜 【網路地產王/綜合報導】到底住在醫院旁邊是好是壞？這個夯議題不時引起不同看法網友的論戰。其實，每件事情都是一體兩面、沒有絕對都是優點或是缺點，端看你的真正需求而定了。 住在醫院附近的缺點，主要是救護車的噪音，以及傷病患的進出等等；優點則是商圈成熟，生活機能完善豐富，自用很便利。有趣的是，即便醫院宅有缺點，房價表現卻還是可圈可點。據統計，有醫院的地方通常都會變成一個大商圈，反而會帶動周邊房價，對中長期投資來說，算是一項好標的。 台灣在今年3月已經正式進入”高齡社會” (65歲以上老年人口比率將會超過14％)，這意味著退休銀髮族對醫院附近住宅的需求將與日俱增，預料房價支撐力會愈來愈強，醫院宅會成為自住投資皆宜的選項。 醫院宅行情高出區域房價 房地產業者統計北市八家大型醫院周邊一公里住宅成交行情，和區域行情比較，有六家高於區域行情，台大醫院持平，唯一僅馬偕醫院低於區域行情，因為區內成交多為老舊社區或住商混合，房價才會相對偏低。 根據實價登錄統計，高出區域行情最多的是石牌榮總，實價資料，石牌榮總周邊住宅今年第1季平均房價一坪約54萬元，比北投區均價一坪43萬元，每坪高出11萬元、26%；長庚醫院附近住宅一坪達69萬元，高出區域行情達13%；內湖三總位於內湖區成功路二段，周邊房子均價一坪54萬元，也比內湖平均房價一坪49萬，貴了約一成；北投榮總，當地近捷運石牌站，生活、商業機能成熟，區內有不少公園綠地，適合各年齡層的自住族群，生活圈行情明顯高出北投其他區域一大截。 壢新醫院南桃第一 壢新醫院於1995年1月1日醫療大樓完工並正式營運，之後於1997年4月21日擴建門診大樓，最終於1999年10月3日落成啟用，之後更在2000年通過區域醫院評鑑，為一間位於桃園市平鎮區的區域醫院，總床數為630床，也是南桃園最大的單一醫院。主要由醫療大樓與門診大樓所組成，共有15,000坪；並於2015年啟用透析醫療大樓，提供患者更多的治療空間。 壢新醫院雖然是屬於區域性醫院，但是630床所帶來的人潮，不可小覷，這也造就壢新醫院附近商圈的成熟度，生活機能完整而豐富。還有宋屋公園及復興公園綠地供休憩，居家生活算上是舒適也便利。 對買方來說，買下先自用，未來可出租。有些買方是”預購”的，一下子買兩戶，一戶自用，一戶給父母住，畢竟在台灣人的傳統觀念中，普遍認為將父母送去銀髮宅或是養生村比較不孝順，所以買在醫院周邊，可以就近照顧又鄰近醫院，反倒比較適合。 少子化趨勢下，資產財務規劃必須很長遠，或許未來繼承者們真的不大需要買房子，市場需求量會萎縮；不過，正因為如此，購屋需求降低的風險下，要先選定具有特色又稀有的精華區，房地產投資理財才能立於必勝之地喔！ 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】