新莊最「熱」！4月交易量突破600棟

好房網News記者曾亭皓／新北報導

據雙北市地政局統計，新北市單月房市買賣交易棟數月增幅僅1區成長，8區微幅下跌，而以單月買賣移轉動數統計，分別以新莊區、三重區及林口區最搶手。永慶房屋新莊中平直營店店長呂國賢認為，買氣主要還是因剛性需求為主，看準房價緩跌趨勢，購屋族選擇逢低入市。

據統計，新北市9區４月買賣移轉棟數量，以新莊區602棟為最多，其次依序分別為三重區446棟、林口區374棟、板橋區299棟、汐止區261棟、鶯歌區184棟、三峽區157棟，及同為110棟的蘆洲、土城區。

呂國賢看好新莊未來的生活機能發展。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

呂國賢表示，自今年2月開始，就明顯感受到買氣增溫狀況，以歐洲村為例，光2月份就交易17戶，是近期最好的成績。呂說，以往中平區帶看率一週平均僅1－2組，現在增至一週平均5－7組，是相當明顯的變化量。

新莊區人口移居數為新北地區第二高，因此供給量需求變化同樣是買氣上漲因素，呂國賢指出，但買氣最主要還是以剛性需求居多，受人口移居的影響，在地換屋數量大增。

另外，呂認為，跨區購屋族是看準新莊未來發展機能，交通機能動線有捷運、機捷、交流道等，不管往北往南都非常便利；而生活機能上，由於人口數眾多，周遭機能相對完善，並且鄰近知名美市賣場，這些都是新莊地區的機能優勢。自以往案多買少，到現在買氣明顯升溫，呂國賢表示，相當看好新莊未來的機能發展。