好房網News記者王思云／整理報導
凶宅人人避之惟恐不及，但有些時候，卻也是在不知情的情況下購買，進而衍生出許多狀況。新北市有樁房屋交易，該屋疑似曾發生凶案，後來兩位買下房屋的屋主皆不知情，鬧出紛爭，只好上法院調解。
趙姓男子於2014年10月，以750萬元跟莊姓女屋主買下新北市中和區的一棟房子，同年11月搬進入住，後於2017年時，打算出售給蘇姓女子，沒想到最後卻以解約收場。
凶宅不論自住、投資皆不宜。（圖／好房資料中心）
但隨後，趙姓男子卻從鄰居口中得知，30年前有男子在屋內自焚死亡，他調閱舊資料才發現，該屋30年前曾發生情殺案，兇嫌最後在屋內自焚死亡，因此認為莊女隱匿該屋為凶宅資訊，要求減少75萬元價金。
而趙姓男子也一狀告上法院，對此，莊姓女子指出，該屋是法拍屋，於2006購入，隔年5月點交，屋況並未註記是凶宅。此外，趙姓男子提出的報紙新聞報導，內文並未指出案發地與該屋為相同位置，她也從未聽說屋子曾發生過情殺事件。
而法官最後判定趙男敗訴，原因在於記者報導屬傳聞證據，難以認定該屋1987年間曾發生男子自焚死亡事件，另就算該屋確實曾發生此事，依內政部解釋「凶宅」定義，事故發生期間應為賣方產權持有期間，但該事故非於莊女產權持有期間發生，認定莊姓女子不需負瑕疵擔保責任，駁回趙男聲請，全案仍可上訴。
可道律師事務所律師吳存富表示，依據法律規定，買賣房屋時，屋主必須在不動產現況說明書應記載事項部分，揭露有無非自然死亡事件，若刻意隱瞞恐將涉及詐欺，但責任告知反為，只在房屋「專有部分」，如果是鄰居、中庭或公設區域等，就無告知義務。
此外，透過積極拜訪鄰居、管委會、鄰里長等，透過聊天探聽，也都可以進一步了解實際屋況，另外，購屋族在簽契約時，可詳細註明「若買到凶宅，買賣雙方必須解約，且須返還價金，絕無異議」，進一步避免損失糾紛。