好房網News記者黃靖惠／綜合報導
一名自稱資深天龍國民「河馬哥」在《Mobile01》居家版分享，自己賣掉內湖老公寓轉買新北土城電梯大樓，不只周邊生活機能佳、交通方便、房價便宜，往返市中心的時間也與內湖差不多，加上周邊將有大型商城、影城、長庚醫院等利多，以自身的購屋條件總結來看，土城大勝內湖。專家認為，該名網友的換屋概念很正確。
「河馬哥」自稱住在天龍國50年，原先住在內湖公寓內，考量父母年長上下樓、就醫不便，加上自己就業需求等決定賣掉內湖公寓，準備換電梯大樓，但觀察一陣子，發現內湖房價沒有太大變動，所以退而求其次，轉選新北土城周邊新成電梯大樓。
台北市內湖民權大橋一帶房市。（好房網News記者 陳韋帆/攝影）
至於「河馬哥」的購屋需求，因他父親中風上下樓要用輪椅，所以需要電梯大樓、緊鄰捷運，方便就醫，而自己上班地點在江子翠，希望能買在板南線沿線，而母親希望能住新成屋、總價低於2千萬，最後他選擇落腳土城捷運站旁。
出手的原因為何？他認為，土城為緩發重劃區，有當年內湖發展「樣子」，目前屋況、景觀、道路等設施不如內湖，不過20年前內湖大直也是如此，所以現階段土城正從醜小鴨變天鵝，也正是如此，才讓有單坪35至45萬的房子，反觀內湖捷運宅單坪價70至80萬起跳，離捷運遠一點也要60萬上下。
以前往捷運台北車站為例，他分析，內湖站到台北車站要29分鐘；土城站到台北車站捷運21分鐘，而土城房價只要6折難道不值得嗎？再加上土城長庚這個大利多，預言土城是將變天鵝的醜小鴨，而且是絕對會變天鵝。
底下不少網友認同，土城真的不錯、金城商圈很熱鬧，生活機能很好。不過也有人認為，土城是偏僻工業區，往返市區時間長，倒不如住在內湖交通便利。
對此天時地利不動產總經理張欣民表示，內湖房價約為土城地區2至3倍，該名網友賣掉內湖公寓，再到新北捷運沿線買新成屋，不只房價比較便宜，有電梯上下樓方便，而且手頭資金也會較充裕，現在有很多退休族賣掉大安區老公寓後，轉至淡水捷運沿線買新成電梯大樓。
張欣民建議，目前土城捷運站周邊新案林立，許多大型社區不設備完善，很適合銀髮族群入住，還有電梯能夠上下樓，十分方便，吸引不少大台北地區的退休族群，賣掉蛋黃區的公寓，選擇入住新成屋。至於民眾換屋前該注意些什麼？他表示，考量交通、生活機能是否方便，如果是銀髮族養老宅，最好連同就醫問題一併考量進去。