新北淡海房市旺 預期持續增溫

【網路地產王/綜合報導】根據新北市民政局人口數量統計，近3年來以淡水區崁頂里人口增加5,897人最多，其次林口區的南勢里與湖南里人口也增加逾3,000人，人口大增的里多位於淡海及林口二大新市鎮，屬於相對低房價區，顯示低房價區仍吸引大量首購人口進駐。 隨麥當勞、全聯、星巴克等連鎖業者進駐，電影院順利招商，加上路上可看到淡海輕軌在試車的身影，今年第一季新增買方比起上季已多出二成，預料會持續增溫，目前一般住宅每坪約20萬上下，但也有建案最高開價每坪逾40萬。 目前區域內最受歡迎新古屋仍為總價800~1000萬元的三房車位產品，最常見到購屋族群面孔，包括年輕的首購族、淡水區域換屋客以及退休族群。戶數單純的社區與公設豐富的大社區，各有特定的購屋族群，整體來說，淡海新市鎮房價經過修正後，慢慢進入盤整階段，未來房價走勢主要看一手建案的銷售狀況與價格。而淡海輕軌綠山線預計2018年底完工通車，淡江大橋終於也有營造廠投標，未來交通條件改善，淡海新市鎮發展腳步可望加快。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，新北市人口數量居首的林口區兩個行政里湖南里與南勢里，屬於當地精華房市區，由捷運林口站一路延伸到知名首席系列社區，而捷運區塊所屬南勢里單坪均價來到每坪35.1萬元， A9站附近「冠德鼎捷」、「世紀長虹」等高價社區，更都以單價四、五字頭拉抬區域房市。湖南里自家樂福、到首席系列社區一帶，離捷運站較遠，平均單價逼近3字頭，吸引剛性買盤目光。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】