低薪族注意！新北這5區兩房800萬有找

好房網News記者曾亭皓／整理報導

什麼都漲，就薪水沒漲！不少人認為，即使月薪6萬，想要在雙北買房，如果沒有父母或另一半的金援幫助，房貸壓力仍是難以負荷。實際上，只要選對區域，想以預算800萬在雙北買房，不再是不可能。

日前有調查指出，若想在台北買房，必須要15年不吃不喝才買的起，但其實根據實價登錄顯示，在新北市還是有部分區域，用800萬就能買到2－3房的新屋，例如，淡海新市鎮、鶯歌、汐止、八里、五股區等。其中淡海新市鎮由於淡海輕軌的興建，近年人口快速上升，生活機能逐漸優化，但因為建案「供過於求」的問題，據其他業者統計，目前淡海新建案，成交單價約落在25－30萬之間，2房格局的總價仍在800萬以內。

低薪族想在雙北買房要看這5區。（圖／好房網資料庫）

其他，汐止及五股區域，成交單價約落在25－32萬左右，若預算800萬，仍可買到2房格局的建案，不過相較之下，最便宜區域則是在八里及鶯歌區。鶯歌一帶因部分建案地理位置不優，單價只需17－18萬，預算800萬已可買到3房加車位，而八里一帶成交單價則約16－21萬左右，想要800萬購屋也不成問題。

對於首購族來說，買房除了看準自身需求外，衡量自己的財力範圍是很重要的，必須先將總價預算評估好，包括裝潢費用、仲介費用、傢俱購買費用等，以及能夠負擔的頭期款範圍，基本上，如果頭期款越低，相對總成本就可能會提高。最後還必須注意，確認好自己的信用狀況，並暫時停止其他信用活動，以利降低信用被減分的可能。