新加坡擬修短租法 將對Airbnb等業者亮綠燈？

匯流新聞網記者洪雅筠/綜合報導

Airbnb等共享短租平台，因能讓人們將家中閒置空間以短期方式出租，賺取額外收入，相當受到歡迎，不過由於房東不需要繳納營業稅等相關稅費，以及其他爭議而遭到多國政府打擊。近日，新加坡政府針對這類的共享短租平台，進行公眾諮詢，新加坡市政重建局（URA）表示：「未來可能在新規之下對Airbnb等業者亮綠燈。」

新加坡政府去（2017）年5月通過規定，若房東未經當局批准，出租房屋的期限不得少於3個月，該規定也致使Airbnb難以在當地營運下去。本（4）月3日才有兩名新加坡Airbnb房東因未符合當局規定，違法短租，而各被判新加坡幣6萬元（約新台幣134萬元）的罰金。

為解決短租爭議，市區重建局在近日表示，將就短期租屋的規範展開公眾諮詢，盼能在新興產業和適當的規範之間找到平衡點。市區重建局於聲明中說道，我們將尋求一個新架構，探討如何將短租應用於公寓大樓開發案，使其既能符合消防安全要求讓管委會運作，又能規範平台營運。

市區重建局提出了一項提議，房屋出租前，需至少持有80%產權的業主同意，才能改變住宅用途。而考慮到短租對社區、鄰居的影響，若是該房源處於有管委會或是安全設施的公寓大樓，能較容易改變用途；若處於窄弄靜巷或沒有管委會之處，則較不容易被核准短租。

市區重建局表示，若未來真的通過該項規定，每年的短租期限不得超過90日、每單位房客不得超過6人，以及基於安全考量，要求平台業者得提交房客租賃紀錄、協助房東繳稅等等。

新加坡Airbnb公共政策部主管Mich Goh表示，「相當歡迎當局進行公眾諮詢、民眾提供反饋意見，我們也承諾會尋求合理的方式，讓共享短租服務在新加坡盛行。」新加坡當局表示，公眾諮詢期間至5月31截止，屆時將會公布更進一步的資訊。

消息來源：reuters

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