【網路地產王/綜合報導】根據實價揭露最新資料顯示，台北市西藏路上共有四筆的透天與公寓交易案件，登載原因都是協議價購，其中一筆公寓位於西藏路120－150號，48坪老公寓，成交1.5億元，以建物單坪價格計算每坪高達309萬元，土地單價接近每坪240萬元，創下該區紀綠。 西藏路周邊多30、40年老公寓，附近有萬華火車站、捷運龍山寺等，未來還會有捷運萬大線行經。據實價登錄揭露，今年1月西藏路121－150號有兩筆公寓交易、中華路二段150－180號兩筆透天厝交易，總共94坪建地面積，為捷運局協議價購得，土地作為捷運開發區。 另外根據台北都會區大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法，同意協議價購之原土地所有權人，可以申請以該基地開發完成之公有不動產抵付協議價購土地款；或領取協議價購土地款，申請優先承購、承租該基地開發完成之公有不動產，對於地主而言等於是跟政府一起參與合建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區應該是捷運開發區的捷十基地，此次揭露共有四筆的房屋交易，兩筆屬於老舊透天，兩筆則是公寓產品，四筆交易土地約94坪，土地每坪約248萬元，由於近年土地改革之後，協議價購的土地都以市價交易，因此相對身價也往上反應許多。 根據相關開發資料顯示，為確保土地開發後原住戶居住品質、減少土地開發不確定性，以鼓勵民眾參與大眾捷運系統土地開發，該計畫的三處捷運開發區之容積得予放寬，其中直接核給基準容積50%之都市計畫獎勵，且F2有關都市計畫獎勵容積，（F2）全數由地主取得後參與分配；台北市政府以主管機關身分不參與分配，對於參與開發的地主而言的確相當優惠。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
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