好房網TV／329北台灣推案五大戰區看這裡

好房網News記者廖庭毅／採訪報導

繼上週好房網《欽差大人辦案啦》節目，今（28）日同樣也請到德謙建設副總經理施孝文一同來分析今年329檔期的推案狀況，全台推案量預估1600億，而北台灣推案焦點落在包括板橋、新店、土城、三重、龜山等地區。

其中在板橋區的推案多鄰近中正商圈，但是車流量大，德謙建設副總經理施孝文認為，其實會有些小塞車的狀況，而目前生活機能跟公共設施都完善到位。另外江翠北側重劃區則具備長江路的舊市區機能，交通上依賴環河西路。整體板橋江翠推案坪數落在20到50坪之間，針對首購及置產型，可以看到河景的物件單價落在40至45萬。

329北台灣推案焦點落在包括板橋、新店、土城、三重、龜山等地區。（圖／好房網TV）

再來是新店央北重劃區，住宅總面積約6.7萬坪，建商布局離捷運環狀線鄰近區域，主持人田大權指出，央北重劃區的水平很高，包括建商品牌、口碑等，目前有推出的坪數是16至36坪，用每坪5字頭賴算，總價可以壓到千萬以下。

另外有網友十分關心土城暫緩發展區的房子到底能不能買，主持人戲稱該區是全台最繁榮的看守所商圈，推案多靠近土城醫院，以及未來的日月光商場，還有捷運土城站，及土城的行政中心、市場，有機能又有未來性。施孝文表示，他個人最看好新店央北跟土城這兩個區域，主持人田大權則說，區域土地得標單價69.2萬，溢價率24.25%，顯見建商也非常看好。目前成交單價在36至40萬，選點以交通為要，還可期待未來的捷運萬大線。

而下一個專注焦點則是三重仁義段自辦重劃區，但施孝文認為，區域街道不寬，雖然交流道在旁邊，但可及性沒有說非常方便，且離捷運比較遠。而龜山A7重劃區，合宜宅受青睞，隨捷運機場捷運通車，加上周邊三所大學有國立體育大學，長庚大學跟長庚科大，購屋選擇上以捷運站為考量重點。