好房網News記者黃靖惠／整理報導
買屋是人生大事，民眾不只挑選自己所愛，更得仔細查看契約。如果購買看不見實體的預售屋，除了確定並非私人擬定契約，專家還建議，預售屋最好有建商履約保證，並確認履保業者是否真實存在。
台中趙姓女子砸百萬買預售屋，事後發現受騙上當，畢生積蓄化烏有，引發消費糾紛，此消息傳出後，讓不少人吃驚，究竟買預售屋該注意什麼？
買預售屋風險高，民眾最好確認是否有履約保證。（圖／有巢氏房屋提供）
好房網TV直播節目《律師娘當家》來賓律師楊岱欣曾提醒，預售屋是看不見實體，所以民眾簽訂契約得特別注意，一般來說消費者保有5天契約審閱期，可將契約帶回家仔細研究。
為避免該契約並非私人擬定，楊岱欣提醒，民眾簽約前，可先參考內政部預售屋定型化契約，註明應記載與不應記載的事項說明，以此範本參照建商給予契約內容及條款，更能保障自身權益。
除了確認契約非私人約外，她指出，預售屋有無履約保證也很重要，可私下查證履約保證公司是否存在，避免是空頭公司。
千萬別以為透過代銷或仲介購買預售屋就不會發生問題！她表示，問題發生時可能找不到代銷或是仲介，所以有白紙黑字契約才有根據，像是預售屋的廣告、DM、傳單、拍照的樣品屋模型、格局圖等，都可以當作主張權利的一部分。