房市何時反彈？ 這位大老最悲觀說再等8年
好房News/
8 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
329檔期近，不少建商大老紛紛預測今年房市，雖然多數喊出今年落底，但是各自解讀不同，甚至有大老悲觀認為，市況會在底部徘徊很久，可能長達8年。
針對今年房地產市場景氣，有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董市長李文造日前表示，今年房市就會落底，但「底部會拖很久，8年跑不掉」李文造認為，餘屋量相當大，因此即使房市落底，市場也沒有樂觀的理由。
房市鐵嘴李文造認為，就算房市落底也不容樂觀。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
全聯實業、元利建設董事長林敏雄則認為，這幾年房地產市場雖然低迷，但「最壞的時間應該已經過去，今年看來市況較好，價格也趨於穩定」。林敏雄認為，整體新案數量減少，是穩定價格的主因。
台經院副研究員劉佩真認為，房市仍停留在信心盤整階段，雖然已經走過最悲觀的氣氛，將來會走U型反彈或L型都還未知，但打底至少還需要1-2年甚至2-3年。她也指出，如果房市氣氛好轉，讓投資客也願意進場，使整體成交量回到30萬棟，才是較明顯的回溫訊號。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，2018年房市走「價緩跌、量持平或小幅回升」格局，買賣雙方價格認知差距會縮小，量因此有機會反彈回升，另外交屋潮加上大量的餘屋讓2018供給量大增，建商為求去庫存，價格競爭將加劇。
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