北市購屋第一熱區 中山區奪冠 內湖區緊追在後

匯流新聞網記者胡照鑫，李盛雯／台北報導

台北市房屋交易哪一區最熱門？根據實價登錄資料，分析2017年北市交易最熱門的行政區，發現以中山區的14.5%最多，其次是內湖及文山區，價格方面大樓成交單價多為4至5字頭，公寓成交單價多在3至4字頭，想要購屋者不妨納入參考。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房價從103年高點至今呈現L型走勢，逐漸來到合理價格，交易熱門的區域深得民眾青睞，盤點北市去年交易熱門的行政區，前四名的交易量就占北市將近五成。

分析資料發現中山區去年大樓房價平均每坪64.5萬元，公寓平均每坪53.1萬元，謝志傑指出，中山區是唯一入榜的市中心區，選擇多元可以吸引不同客群，其中去年中山區成交單價超過百萬的豪宅交易量較前年增加，顯示高價住宅市場信心逐漸回溫。

內湖區去年交易量占北市的13.8%排名第二，去年大樓房價為每坪56.7萬，公寓房價為每坪42.2萬，謝志傑表示，內湖區有產業不斷進駐，帶來就業人口及居住需求，大樓有近六成的成交單價都落在4至5字頭，顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞，熱門交易路段大多在民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路。

文山區去年交易量約占北市的10.8%，大樓平均每坪房價約47.5萬，公寓平均每坪房價約38.1萬，都是交易熱區中房價最低的區域。謝志傑指出，以房價來看，文山區相較其他交易熱區是最親民的選擇，因此吸引不少首購族、自住客，大樓產品的熱門路段多在鄰近捷運的木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶，公寓則多在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間。

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