住不起「有錢人」的住居 只能從美術館轉戰中都重劃區
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高雄美術館生活圈周邊有河岸及公園景觀、捷運行經，交通便捷及環境清幽，還有大型量販店購物方便，不過該區新案以大坪數物件，3、4字頭房價，一般民眾無力負擔高房價，轉戰對岸中都重劃區周邊小坪數物件，只需一字頭就能入手，吸引不少購屋族目光。
高雄美術館生活圈有愛河、凹子底公園、美術館等河岸及公園景觀，周邊還有大型量販店，不用擔心購物問題，此外另外有捷運紅線行經，交通十分方便，優質的居住環境，自然房價不斐，成交價落3、4字頭，以主打大坪數豪宅為主，最低總價也從1700萬起跳，被視為「有錢人」的住居。
高雄中都重劃區周邊房市前景佳。(圖／翻攝google map)
不過隨著景氣受影響，美術館周遭豪宅物件買氣不如預期，反而是中小坪數的中古屋，或是與三民區交界的小坪數住宅更受歡迎，所以開始有建商沿中華路二段推新案，逐步朝南向發展，又以三民區的中都重劃區周邊最多新案。
位於三民區中都重劃區位於三民區，與美術館周邊隔著一條愛河，有中華二路主幹連接兩地，讓該區受惠美術館地區的排擠效應，開始有零新的推案，房仲預測周邊生活機能逐漸完善，加上市府有另波住宅用地要標售，不少建商躍躍欲試，已在私下做準備，預料該區未來房市前景佳。
有巢氏高醫十全加盟店東姚海行指出，美術館生活圈多新推案，主打70-80大坪數房型，也因為坪數大，房屋總價落在1700-2500萬區間，換算下來每坪單價25-35萬區間，豪宅更是4字頭起跳，所以整體買氣不如預期。
不過隨著美術館周遭新案逐漸飽和，建商也開始向外尋覓推新案地點，姚海行指出，中都開發區北至同盟三路、東至中華一路、南至九如三路，目前新案少仍有許多空地，土地坪數仍以200坪小案為主，加上新成屋每坪單價只需19.8萬，所以成為更多人選擇。
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