好房網News記者蔡孟穎／台北報導
買不起房，就先租屋吧！這樣轉買為租的流行，因大幅提更了租屋市場的需求，促使租金行情不斷攀升，據行政院主計處最新公佈的租金指數，已延續2015年漲勢，連漲38個月，再創新高，但再多的租金補貼制度，仍非根治高租金的解方，而居住成本為全台最高的台北市，日前也針對租屋黑市，擬祭出「稅改」反擊。
「買不起又租不起是政府失能」台北市長柯文哲今（16）日出席居住正義論壇時表示，台北市買不起、租不起房的人很多，但一年沒用的空屋卻高達3.6萬戶，龐大資源沒進入供給市場，形成資源浪費，而很匪夷所思的是，現行法規給予1.2%的優惠自住稅率，但房屋數量一人至多可達3間，真的每間都有使用嗎？「單一且自住」應有更詳細的定義。
台北市府談健全房市，要從稅制改革著手，擬拉開自住、非自住的稅率差距。圖為財政局長陳志銘（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
「單一自住」新定義 稅改若成功可望再降稅
財政局長陳志銘表示，北市申請為自用住宅稅率有高達79萬餘戶，但實查結果是並非每戶真的都自住，甚至只有其中的四分之一是真的名下只有一間房且為自住，但依《房屋稅條例第5條》規定，本人、配偶及未成年子女全國合計至多3戶，可申請1.2%優惠稅率，並不公平，有改善之必要，市府不可能給自住免稅，但絕對可以輕稅，在現行法規下，北市針對全國僅一戶自住房屋且設籍於此的屋主，除給予1.2%的房屋稅優惠外，再給予折減稅基16%，如此一來房屋稅就從1.2%降到約1.0%。
拉高持有稅 將空屋推進供給市場
租屋需求的提升使租金逐年上漲，台北市地政局指出，當前租屋市場面臨諸多課題，高空屋率，租不到房的人又不在少數，稅制的檢討是健全房市中的重要課題，如低於先進國家0.%6~1.2%的「囤房成本」，以及租金行情的未公開化，造成的資訊不透明，都是使租屋市場淪為黑市、房價高漲的原因。
局長李得全表示，租屋不如賣屋，沒有法律強制要求作實價登錄，才讓租屋族沒有行情參考值，只能任由房東們宰割，對此，地政局也積極向內政部討論「推動房屋租屋實價登錄」的可能性，搭配現在市府推動的空屋清查，從資訊透明、交易安全、價稅合理三方向來解決目前黑市狀況。
中國土地改革協會理事長卓輝華對此次北市提出的「房屋稅制的再精進」表示高度的讚賞，直言「只有台北市敢做」，但認為過去稅率一下子課太高，現在要適度調降，也應該一次到位；至於3戶自用住宅皆可適用優惠稅率，卓輝華表示，尊重財政部的想法，但建議未來修正為自用住宅以一戶為限，並給予房屋稅凍漲十年的優惠。