和茄苳樹王當鄰居 西區只要2字頭
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
和千年茄苳樹王當鄰居！台中市西區茄苳樹王位於梅川東路，市府砸千萬維護棲息地，並預計打造為「茄苳樹王生態文化園區」。永慶不動產台中勤美園道加盟店長吳泓諭表示，該區緊鄰七期重劃區與草悟道、勤美綠園道地段金華，當地仍有2字頭房價，所以靠近新公園景觀，及學區地段物件最熱門。
西區的老茄苳樹樹齡逾千年，為目前平地最老、最大的茄苳樹，被認定為「台中之寶」，位處梅川東路一段及中港路一段交界，往北有七期重劃區，往東有草悟道、勤美綠園道，往南有柳川水岸步道及火車站，所以地段十分精華，不少建商搶進推新案，險造成老樹死亡。
位於台中西區超過千年的茄苳樹王。圖／台中市府
台中市府規劃老樹周遭棲地成一座生態文化公園，占地0.6公頃，完工後外圍有大草坪，內部有自然生態池，以及復刻地底湧泉水景，今天正式舉行動工儀式後，當地房仲業者看好附近房市前景。吳泓諭表示，西區多老舊商圈，加上開發時間較早，所以與七期重劃區、草悟道、火車站地區相較下少有新推案，當地多以10-20年老大樓。
吳泓諭也說，以茄苳樹王周遭的梅川東路、台灣大道附近來論，以中大坪數物件為主，每坪單價25萬至35萬；再往外圍推至勤美綠園道、草悟道地區住宅區，當地商業活動興盛、生活機能與景觀佳，成交單價35萬至45萬，這兩處單價超過10萬價差。
他指出，西區受惠七期房市交易熱，最近五年開始才有新推案，所以區域內仍以20年老房占多數，但因緊鄰科博館、美術館以及台中教育大學等地，所以穩定性較高，算是文教區，房屋保值度高。他表示，民眾喜愛靠近公園景觀宅，因為景觀佳、休閒設施完善，所以預計「茄苳樹王生態文化園區」完工後，除了能讓當地生活機能更完善之外，也會有更多新案推出。
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