北市1500萬以內最好賣　熱門區段有這些

好房網News林美欣／台北報導

北市最熱門的購屋總價是多少？永慶房產集團根據實價登錄資料發現，最熱門的總價帶為1000萬至1500萬，合計2000萬元以內的比重超過一半，其中又以電梯住宅占6成最熱門。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從總價帶來看，台北市2000萬以下的住宅房產是當前自住客群普遍接受的價格帶，進一步分析資料發現，500萬至2000萬總價帶交易量集中於北投區、內湖區、中山區與文山區整體交易多。

北市購屋總價1000~1500萬最熱門 (好房News記者陳韋帆／攝影)

台北市2017年住宅房產交易總價帶比重

若以住宅型態觀察，社區大樓部分，熱門交易包括北投區的H24雲端、十泉十美與香楓宿、內湖區的麥帥新城與明湖國宅、萬華區的台北晶麒與京都大觀、松山區的信義星池以及大同區的菁選集，1-2房型的小宅社區居多，標準三房的則是國宅社區為主。

公寓部分，交易量集中於內湖區、北投區、士林區、文山區與信義區等區。謝志傑分析，對於預算有限但需要標準三房格局的住宅，公寓是最實惠的選擇，且同樣總價購屋，居住空間使用相對優於大樓，因此雖然屋齡較舊，但地段有優勢，兼顧生活機能與居住空間的品質。

謝志傑表示，今年房價進入盤整階段，只要房產銷售價格符合區域行情的都能順利成交，顯示剛性需求的購屋買盤仍在。謝志傑提醒，統計熱門交易社區有部分是新成屋交屋帶動，民眾需留意新成屋市場餘屋出清情況，降價促銷的成交價格可能影響周邊房價的走勢，屋主需多注意行情波動。

 台北市熱門總價帶交易主要大樓與公寓路段

資料來源：內政部實價揭露資料﹔永慶房產集團彙整

交易量統計時間:2017年1月至2017年12月

統計說明：

1.住宅統計排除親友交易等特殊交易

2.住宅建築型態統計為公寓、大樓、華廈、套房