一河之隔差真大！ 這裡房價2字變1字頭
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高雄市地政局公告13筆住宅用地遍及楠梓、三民、仁武、小港區，預計3/21公開標售，總底價20億元，其中三民區新都段4住宅土地，正對中都濕地公園、鄰近美都公園，往北還有美術館綠園道，與美術館生活圈僅一河之隔，房價從2字頭降至1字頭。
永慶房仲網實價登錄資料顯示，三民區房屋每坪成交單價，電梯大樓13.9萬，較去年同期比較上漲5.4%；公寓11.5萬，較去年同期下跌7.6%；住宅16.2萬，較去年同期比較上漲13.2%；最近三個月整體住宅平均單價從15.5萬，一路上揚，2月以達16.2萬，其中交易筆數最多落在10至14萬區間。
高雄市中都濕地公園。圖/高雄市政府工務局
有巢氏高醫十全加盟店東姚海行指出，早期中都濕地公園周遭因土地使用分區限制，容積率不高，所以附近新建案少，多都往北部美術館區域集中開發新案，目前有十多個新推案，每坪單價落在25-35萬。
姚海行表示，中都濕地公園位於中都開發區，該區北至同盟三路、東至中華一路、南至九如三路，由於新案較少，所以有多塊空地，住宅集中中華一路往美術館方向，但屋齡多超過20年以上，每坪成交單價15萬左右，成交件又以30、40坪大小標準房型居多；新成屋每坪成交單價19萬。
房價一河之隔，從2字頭變1字頭
他指出，美術館生活圈多新推案，主打70-80大坪數房型，也因為坪數大，房屋總價落在1700-2500萬區間，整體買氣不如預期，但隔著一條愛河的中都開發區新案少，雖然有零星推案，土地坪數仍以200坪小案為主，加上新成屋每坪單價只需19.8萬，所以成為更多人選擇。
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