好房網News記者廖庭毅／整理報導
日圓持續走升，據台銀最新牌告價格，今（26）日早盤日圓兌新台幣一度升至 0.2771，創5個半月來新高，相較1月初低點0.2629，若用5萬台幣，原可換到190186日圓，現只能換到180440日圓，少了將近1萬日圓。而這同時也大大拉升日本置產族的成本，專家指出，想要投資海外房地產，本就不得不面對匯率以及持有成本的問題及風險。
今（26）日早盤日圓兌新台幣一度升至0.2771，創5個半月來新高。（好房資料中心）
根據台銀最新牌告價格，今（26）日早盤日圓兌新台幣一度升至0.2771，創5個半月來新高，相較1月初低點0.2629，若用5萬台幣，原可換到190186日圓，現只能換到180440日圓，少了將近1萬日圓。針對未來日圓走勢，瑞銀財富管理投資總監辦公室亞太區外匯分析師陳得能、瑞銀亞太區投資總監青木大樹發布最新報告指出，日本央行進一步推行寬鬆貨幣政策機率不高，未來1年日圓將持續反彈。
陳得能進一步分析，日本經濟實力和持續擴大的經常帳盈餘，為日圓走強提供基礎，且日圓緩步升值並不會損害日本經濟成長和通膨動能，也不會觸發央行進一步寬鬆動作，同時，預期美元將全面疲軟，美元兌日圓12個月內還有很大的下行空間。
而於海外置產時，國人向來中意的日本，在低匯率的情況下也許有利可圖，然近期在日圓匯率波動底下，投資人不論是進場或出場的時間點都將更有難度，一波升值或貶值都可能將成本墊高、利潤吃個精光。長富國際地產總經理鄭哲昇曾說，想要投資海外房地產，就不可避免要面對匯率以及持有成本的問題。