去年Q3全國房價所得比出爐 略減為9.22倍

【網路地產王/綜合報導】內政部營建署31日發布最新106年Q3房價負擔能力指標統計，全國房價所得比9.22倍，較上季微幅減少0.24倍，Q3實價登錄物件較上季減少，新成屋占比減少0.89%、中位數住宅面積與上季差異不大，由於實價登錄物件總價50分位點以下交易量較上季增加，使整體交易價格拉低，因此產生中位數住宅總價下降現象。 營建署表示，全國共有雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣5個縣市，房價負擔能力達到「合理負擔」等級；台中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市11縣市則屬於「略低」等級；僅台北市、新北市在「過低」等級；澎湖縣及台東縣則因樣本不足無法統計。從長期趨勢來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定，近一季全國與六都房價負擔能力都有提升。 營建署統計顯示，本季全國房價負擔能力維持於「略低」等級，其中，全國貸款負擔率為37.84％，較上季38.90％小幅減少1.06個百分點，相較去年同季38.49％些微減少0.65個百分點。而房價負擔能力指標中的貸款負擔率，比例越大表示其房價負擔能力越低，並依不同比例分為「可合理負擔」、「略低」、「偏低」、「過低」4種房價負擔能力等級。 國宅組指出，雖然台北市與新北市的房價負擔能力較低，但長期看來相對穩定，其中，台北市貸款負擔率為62.08%，較上季小幅減少2.21%，房價所得比為15.12倍，較上季小幅減少0.52倍；新北市貸款負擔率為51.21%，較上季小幅減少0.98%，房價所得比為12.48倍，較上季小幅減少0.22倍。 而台北市、新北市的房價負擔能力屬於「過低」等級，但雙北長期的房價所得比與貸款負擔率逐步改善，營建署認為，長期來看雙北的房價負擔能力相對穩定。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】