北市蛋黃區交易亮眼 專家分析原因是...
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／整理報導
實價登錄資料統計，2017年北市蛋黃5區交易量較上年度，微幅增加，反觀蛋白區除士林以外，其餘皆呈現量縮狀況，對此永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，房價已經走過急跌期，北市蛋黃5區具備地段、交通即生活機能等優勢，所以依舊吸引購屋民眾的目光。
2017年北市蛋黃區房屋交易量，和前年度相較，仍有正向成長，此為示意圖。圖／好房網資料中心
據內政部實價登錄2017年北市住宅大樓移轉量發現，中山、中正、大安、信義、松山區5個蛋黃區交易量，和上年度相較，有成長，反觀蛋白區除士林有增加外，其餘皆出現微幅量縮。
對此謝志傑表示，自2014年房價反轉向下，至今長達3年，已走過急跌期，近2年房價呈現「區間盤整、緩步小跌」格局，前一波房價急跌階段，北市蛋黃5區房價率先領跌，雖然在房價有感修正的前提下，蛋黃區具備地段、交通、生活機能等優勢，所以仍舊吸引購屋民眾目光，成為首選區塊。
他表示，自住買盤回流，而新案破盤讓利風潮持續，讓中古屋主認清事實，願意讓價促成交，拉近買賣雙方價格認知差距，所以蛋黃五區交易量表現優於蛋白區。
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