好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行自2015年以來，連續4季降息，2016年第3季理監事會，開始利率凍漲，即便美國升息，央行卻不為所動，如此也讓購屋利率持續下探。根據5大銀行的購屋貸款利率統計，2017年第3季為1.642％，低利率也讓央行去年12月房貸餘額達6兆6478億元，創歷史新高紀錄。不過，購屋族卻感嘆，「低薪存不到錢買房，低利率很心酸。」
▼銀行貸款利率好低，但買不起房的人更心酸。（好房網News記者陳韋帆攝影）
依據5大銀行（台灣、合作金庫、第一商業、華南商業及台灣土地銀行）的購屋貸款利率統計，2017年第3季為1.642％，為6年以來新低。即便政府打房，但購屋貸款利率卻是逐年下滑，2015年第1季為1.99％，購屋貸款利率上看2％，隨著央行降息，利率如溜滑梯，也讓許多有殼族減輕還款壓力，締造「小確幸」。
不過，看在無殼族眼中，卻是五味雜陳，33歲想要買房的劉先生就說，「利率這麼低，只是讓屋主不願意降價，買方還是不容易殺價。」他也說，央行降息代表存在銀行的錢更薄，對於受薪階級來說，沒有買股票、理財根本滾不出買房的頭期款。
「利率如果創新低，誰都想貸款買房，但問題自備款要從哪來？」劉先生說。不過，近期房市稍稍回溫，也因市場吹起讓利風促使成交，央行2017年12月房貸餘額達6兆6478億元，年增率4.44％，創歷史新高紀錄。