看好旅遊市場潛力 八國際飯店來台設點

【網路地產王/綜合報導】CBRE世邦魏理仕發佈2018年不動產市場展望，預期今年不動產投資市場低利環境持續，部分賣方開始修正價格，租金表現平穩亦有助收益率緩升，而2017年商用不動產交易規模在低檔盤旋，交易件數卻創3年新高，旅館投資是焦點，國際酒店集團也看好台灣旅遊市場發展潛力，統計未來3年有8間新國際品牌飯店成立，已進入台灣市場的國際品牌，也會有擴點計畫。

CBRE表示，2017下半年投資市場已現復甦跡象惟動能仍顯不足，受惠於建商積極獵地，以及不動產投資公司 重回市場，全年交易量含商用不動產及土地交易達新台幣1,787億元，年成長6%，終止了2016年的跌勢。值得一提的是，商用不動產交易件數創近3年新高，顯示平均單筆交易金額較小，投資氣氛亦逐漸改善，投資人置產意願上升，其中旅館投資則是2018年的議題。CBRE指出，去年陸客減少，但來台旅客連續3年突破1千萬人次，旅客結構更趨多元，整體旅館業表現僅呈現小幅衰退。

商用不動產市場展望報告顯示，8間新國際品牌飯店計畫在未來三年內成立。碩河開發與凱悅酒店集團旗下柏悅（Park Hyatt）、安達仕（Andaz）雙品牌合作，將在原中信金松壽總部大樓A7打造亞洲首座雙酒店和體驗式購物的「跨界整合旗艦式概念店」；IHG集團的KIMPTON、洲際酒店；萬豪集團的萬麗，以及希爾頓、藤田集團的GRACERY、三井不動產的三井花園飯店等品牌，都將在台拓點。此外，已進入台灣國際品牌如IHG集團的Indigo、假日酒店，以及萬豪集團旗下艾美、福朋喜來登、萬怡等品牌，未來在台陸續也有擴點計畫。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，未來五年新供給7,560房，除今年供給量較大、年增率達10%外，自2019年起每年旅館供給成長維持於4%以內，顯示不易供給過剩。而國際酒店集團看好台灣旅遊市場的發展潛力，持續來台探路。另一方面，適逢旅館業低潮，部分不動產投資人有意趁勢切入市場，尋找加值型投資標的。

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