買預售屋最怕這兩樣　交屋時務必看清！

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市中山區小豪宅案「松下國賓」，驚傳建商倒閉，引發購買預售屋的買家恐慌。根據台北市地政局所發佈的房屋消費糾紛原因統計，2017年台北市的房屋消費糾紛「交屋延遲」與「施工瑕疵」，各有14與12件，兩者相加已經高過常年位居冠軍的「房屋漏水問題」糾紛17件，顯示房市景氣反轉，建商糾紛愈來愈多了。

▼房市景氣反轉，建商衍生出的房屋買賣糾紛，超越仲介業面臨的消費糾紛。（好房網News記者張聖奕攝影）

根據台北市地政局發佈的房屋消費糾紛原因統計，排除「其他」糾紛項目，2017年糾紛首位為「隱瞞重要資訊」，共22件，其次才是「房屋漏水問題」，「交屋延遲」更是擠入第5名糾紛。再把時間拉早些，2016年，「交屋延遲」15件、「施工瑕疵」9件，「建材設備不符」、「坪數不足」也各有9件與7件。

相較過往「房屋漏水問題」是仲介業最常面臨的糾紛，近2年，建商相關的買賣糾紛反而愈來愈多。而根據內政部統計，2017年第3季全台房地產消費糾紛統計，全台519件糾紛，建商就佔194件，糾紛首位「施工瑕疵」有66件。

中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥4年前就提醒，在房市反轉之際，建商的買賣糾紛一定會暴增，消費者購買預售屋一定要特別小心，不管大小品牌建商，得審慎評估是否進場。