好房網News記者李冠霖／整理報導
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰針對今年房市提出觀察表示，為避免年底選舉干擾，建商上半年會大舉推案搶市，全年可望回到2010年推案水準，呈「價穩、量增」格局。但根據永慶房屋的資料顯示，５成以上的民眾對房市抱持著悲觀的態度。
全國商總理事長賴正鎰。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
賴正鎰4日出席「2018不動產的新型態與新思維」記者會表示說，2017年價格要有10%至15%的降幅，才會刺激出交易量，而今年的房價依舊會維持「微讓」格局。而賴正鎰認為影響台灣房市最大的心理因素在於｢利率」，他表示自己觀察近來像是肥咖條款等諸多因素，預期資金將回流台灣，為房市注入動能。
相較於賴正鎰對房市的樂觀態度，台經院副研究員劉佩真與永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則普遍悲觀。劉佩真認為，整體房地產市場還是在買賣雙方拉鋸戰，關鍵是「讓利」的幅度，只能說市場仍然處在衰退修復期。2017年整體而言住宅市場衰退趨緩，展望2018年也不會有太大幅度的向上。
謝志傑表示，屋主未來售屋價格讓利若無法獲得買方認同，成交機會恐再遞延，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行的局面。
永慶房產集團業務總理葉凌棋預測2018房市第一季狀況，認為交屋潮來襲，房價沒有上漲空間，來年房市將維持「價緩跌、量持平或小幅回升」格局。
而一般民眾對於明天房市普偏也是抱持著悲觀的態度。根據永慶房屋的資料顯示，雙北市的民眾有60%以上認為房市將會在2019年後落底，北部以南的民眾儘管稍為樂觀，但仍有50%左右的民眾認為房市2019年才有可能落底。
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