屋主先「跌飽、跌滿」　2018爽握現金

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2017年第4季全台六都買賣移轉棟數拉尾盤，總計六都全年成交20.39萬棟，較2016年年增12％。其中，台北市12月買賣移轉飆破2500棟，達全年單月最高點，這都證明了，自住買方在讓利風盛行之下，只要達到甜蜜點、負擔得起，就會進場，而屋主抓緊這股緩跌趨勢，先「跌飽、跌滿」，就能率先成交落袋為安。

有屋主直言，現階段出售房屋，現金為王，是最安全的。（示意圖／內政部）

2017年買家主要購買的六都買賣移轉棟數，較2016年增加12％，其中台北市12月月增近24％，年增也達17％。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，10月中買氣逐漸打開，除了是遞延的交屋潮之外，年底也是傳統購屋旺季，締造自住客看屋、議價潮。

2017年市場普遍有「破盤」的現象，而房市轉空頭邁入第4年，依照2017年的成交狀況，幾乎只要願意讓價，就會成交。戴德梁行總經理顏炳立在2015年受訪時曾預測，房價每年跌幅約5~10％，將走4年跌價、4年盤整格局。

若依此推論，今年是跌價的第4年，而屋主若要2018農曆年前順利出脫，那麼乾脆先「跌飽、跌滿」5％幅度，只要降的比人快，不怕沒買家。台北市士林區的屋主Cindy就說，房屋待售2個月，的確發現區域出現破盤價，也造成會考慮要大幅降價動作；她也說，以屋主角度來說，現階段出售房屋，現金為王，是最安全的。