大埔重劃區位於苗栗竹南，在竹科四期竹南園區旁，占地約154公頃，近中山高頭份交流道、國道三號香山交流道，從交流道到新竹科學園區車程約20分鐘。；雖然地理位置鄰近竹科，實際上卻又是坐擁竹南科學園區，但小鎮氛圍卻顯得輕鬆愜意。
大埔重劃區是一個尺度適中的重劃區，面積相當於半個竹北高鐵特區，或是兩倍半的新竹關埔計畫。高鐵特區幅員遼闊，關埔計畫又太侷促，而大埔重劃區正好介於兩者之間。
在產業方面，東邊有竹南科技園區，東北邊有廣源科技園區，西邊有竹南工業區，南邊有頭份工業區等，園區圍繞，就業人口超過2萬5千名。
在公路交通方面，東邊有國1頭份交流道，西邊有國3交流道，還有省道台1線中華路與台13線公義路做為輔助，聯外交通堪稱四通八達。
在鐵路交通方面，從大埔重劃區開車到竹南火車站約8分鐘。竹南火車站是鐵路山海線的交會站，自強號必停，電聯車班次也多。每天超過160班次往返新竹，平均每10到20分鐘就有1班，密集程度僅次於捷運。
在生活機能方面，大埔重劃區自己就擁有大同完全中學、超商與超市，距離頭份建國商圈約3分鐘，距離頭份大潤發約8分鐘，距離竹南站前商圈約8分鐘，日常採買相當便利。
在小環境方面，大埔重劃區採住商分離規劃，商業區集中在東北邊，緊貼著竹南科，代表在規劃設計時把公園綠地停車場與水岸都留給了住宅區，光是公園綠地至少24座，平面停車場就至少7座，居住環境相當不錯。
從產業、交通、生活機能再到小環境，大埔重劃區都具體而微的兼顧了，用一句話來形容大埔重劃區：麻雀雖小，五臟俱全。
大埔新市鎮陸續有知名建商前來購地開發，包括遠雄建設及宜誠建設，未來頗為看好大埔地區發展潛力，可望由大型建商引進資金活水，重現大埔新契機。
網友DJ說，大埔因為都是新建的房子，他自己目前也是住在附近，所以成為必看的地區。早、中、晚都會騎車去閒晃勘查，所以算是了解當地目前的情況，他列出一些探訪後的優缺點。
優點：
1.房子新！沒有折舊的問題。
2.工作近，是鄰近工作者(竹南科和廣源工業區)居住者的首選；其實真的沒甚麼工廠排放的異味。
3.清靜，低密度開發所以比較清靜。
4.道路比頭份竹南附近規劃的好。
缺點：
1.房子新！要準備後續數十萬的銀彈做後續的裝潢。
2.建議目前幾年內附近工作者才考慮買，生活起居及機能還不是很方便。
3.安靜！住屋率還沒有超過30%。
4.道路規劃好，但沒有道路保養；近期好不容易才看到有人在整理雜草，還是特定區域(頭份到園區的科專七路那邊)；前劉縣長只負責推廣重劃區，好像沒有安排經費做巡安。道路規劃好但沒人住，所以闖紅燈的人多、開車也快，要注意安全。
大埔重劃區算是具有「鬧中取靜」的特質，交通便利無礙、鄰近竹南科就業機會多，初期又有頭份的成熟商圈，可彌補初期生活機能不足；再加上整體低密度開發的閒適，以及品牌建商興建的稀有優質住宅大樓，這些條件形塑大埔重劃區動靜兼具、鬧中取靜的特色。現在的大埔，華光內斂；未來的大埔，溫潤晶瑩！
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