老宅變好宅 銀行推老危建物重建優貸

【網路地產王/綜合報導】繼台灣銀行、土地銀行後，第一銀行21日配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策，推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」，重建資金及相關費用最高可全額貸款，期限最長五年，協助民眾減輕負擔、安心重建老屋。

老危建物重建是政府施政項目之一，內政部擬定目標500案、一萬戶量能，政府與公股行庫兵分兩路，號召八大公股行庫籌組都更服務公司，協助老危建物重建計畫，並由各行庫自行推出老危建物重建的專案融資。

一銀表示，初期先規劃1,000億元額度，只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件之老舊建築物，也就是為屋齡30年以上無電梯或經政府指定的評估機構認定為危險建物，經全體土地及合法建物所有權人同意重建，且取得建照者，就可以向台銀申請更新重建優惠貸款。

第一銀行2009年成立都市更新推展小組，專責統籌、規劃都更業務，協助重建地主於說明會、公聽會中提供相關建議與規劃，除提供重建融資外，也搭配產權及資金信託，並透過建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管，以都更一條龍的模式，讓建物得以順利興建完成。

第一銀行輔導都更知名的案例有，921受災嚴重的埔里中華商場，也提供百分之百融資協助「埔里鎮中華商場都市更新自建」，讓廢墟重新站起來；「尚華仁愛大樓」都更案，協助該大樓52戶住戶不花一毛錢完成都更；另外，「水源路四五期整宅案」都更，更新前每戶不到10坪、無停車位，都更後每戶室內有30坪，外加一個停車位，重建成舒適、安全之社區大樓，預計年底完工。

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