東區沒死…A級店面有「新任務」

好房網NEWS林美欣／整理報導

東區黃金店面有新任務！繼10月有日本東京生活雜貨店niko and…進駐後，又有日系珠寶店租下整棟大樓，商仲業者推測整棟月租金約400萬元，可能是近期忠孝商圈的新店王，而業者看中的除了東區人潮，更重要的任務是打知名度的廣告效益。

忠孝商區今年有許多指標店面成功出租 (資料中心)

台北東區近年從一級戰區淪落為「特賣一條街」，巷弄內待租的店面更居高不下，房東寧可出租短期特賣會撐住行情，也不願降價招租，不過，今年黯淡的東區開始有了新曙光。10月日商niko and…開幕，以月租300萬元租下忠孝敦化口黃金店面；日本珠寶商租下sogo忠孝店旁整棟13層樓，推測月租400~450萬元，再為東區注入活水；空置許久的Miss Sofi則以月租120萬元租給王道銀行。

根據戴德梁行第3季的市場研究報告，忠孝商圈空置率在連續4個季度攀升後，首度下降，來到4.2%，房東對租金要求逐漸鬆動，店面才能順利出租。有商仲業者分析，這些新興品牌展店企圖心強，把租金當成品牌行銷費用，打響知名度是更重要目的之一。像是日雜複合店niko and…在日本多設點在商場內，今年進軍台灣選在忠孝商圈開店提高能見度後，隨即在京站也開始設點。

不過，忠孝商圈除了指標店面出現轉機之外，巷、弄內仍可見不少空置店面。習慣到東區逛街的黃小姐就指出，現在的東區與十年前的東區差太多了，以前即使是非假日都有很多逛街人潮，現在就算是周末假日也略顯冷清，白天還好，到了晚上巷子裡除了一些餐廳，整條巷子都「暗暗的」蕭瑟許多。

東區小巷弄仍有許多店家不堪高租金搬走，空置店面不少  (好房網News記者　陳韋帆／攝影)