房市軟著陸？　64%消費者說「NO！」

好房網News記者李冠霖／整理報導

日前央行總裁彭淮南談到房市已經軟著陸，但根據永慶調查顯示，仍有高達「64％」的消費者認為房價還有修正空間。

永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，全台近五成消費者認為「房價還有下跌空間」，其中北市、新竹與台中三大都會區甚至超過五成對於價格下修特別有期待。桃園、高雄則有35%至49%消費者認為「未來還有許多新屋供給的賣壓」。

永慶針對房價是否已軟著陸做出調查，全台有64％民眾認為房市仍未軟著陸。（永慶房屋）

謝志傑說明，房市在自住市場下，價格沒有上漲空間，近期房價看跌不跌，消費者期待的房價甜蜜點未到，因此期待房價走跌，認為房市仍未軟著陸。由於桃園與高雄重劃區多，加上近幾年建商積極推案，消費者認為未軟著陸的主因是未來新屋供給量大，且賣壓沉重。

七大都會區對房價趨勢看法。（永慶房屋）

註：本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2017/11/20~2017/12/06。回收有效問卷數為1105份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0%。

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