新店「新地王」央北重劃區　再標14筆土地

新北市地政局將於107年1月19日開標「新店中央新村北側」14筆土地，而該重劃區域於今年9月底第一次土地標售時，7筆住宅區土地標脫6筆，標脫單價約137.4萬元，未來建物行情每坪上看6字頭，業者看好成為新店的「新地王」，地政局也預期，該區宜居條件優越，此次也將吸引踴躍投標。

新店中央北路重畫區現況（好房網News記者張聖奕/攝影）

新北地政局表示，「新店中央新村北側」為一全新開發住宅區，區內路網完善，加上鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、捷運小碧潭站、興建中的安坑輕軌及環狀線，聯外交通便捷，另區內更打造1座將近兩個半足球場大小的中央公園，結合新闢建鄰里公園與新店高中、陽光運動公園，為周邊提供充足休閒樂活空間。本次開標推出14筆住宅區土地，標售底價為每平方公尺35萬4000元至38萬1000元。

先前於106年9月25日第一次標售7筆住宅區土地即吸引14封標單，標脫6筆，標脫率高達85.7％，市場投標情形踴躍，合計標脫金額約57.64億元，平均溢價率10.06％。在該次標售中有所收穫的大陸建設董事長張良吉表示，中央新村北側附近發展潛力佳、生活機能成熟，以7.15億元標得的520.8坪土地換成每坪單價約137.4萬元，平均每容積單價為57.2萬元，未來行情可上看60萬元。

市長朱立倫則表示，該重劃區域占地約40公頃，不僅提供舒適的居住空間，還有新闢道路、公園等各項公共建設，為「閃耀五星計畫」中最後一塊拼圖，當地房產業者評估，周邊農地原本每坪30萬元起跳，但開發案定案後，即翻漲到每坪55萬元到60萬元的行情，開發潛力驚人，有望成為新店的「新地王」。

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