奪回560%容積率 京華城、北市府終結6年糾結
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
終於結束了！糾纏近7年的京華城容積率爭議，在內政部和監察院背書下，今（21）日在台北市政府進行都委會審議，審議過程相當順利，確定容積率為560%。
京華城土地開發容積率爭議，經都委會審議，定案為560%（好房網News記者張聖奕／攝影）
捐地又捐款，歷經兩任市長，威京集團為了京華城容積率和土地使用分區限制，自2011年和市府糾纏至今，市長柯文哲曾表示「這一鬆手關乎百億利益，應該要依法解決」，最終審議結果，都發局同意監察院糾正，確定如威京集團所願，拿回560%，可望紓緩京華城虧損和百億債務。
西北側土地開發受限 荒廢20多年
依80年公告的都市計畫，京華城應和西北側土地一併進行開發，但因該區地主多達40多位，實務上要整體開發有困難，因此當年都委會同意「分期開發」，因此京華城僅對其所有土地進行開發，但西北側仍受土地分區使用限制，無法進行個別開發。
審議會中，西北側小地主們提出質疑，土地使用分區是商三，為何要加「特」字，限制地方小地主的開發權益，並盼市府盡速解除分區，讓西北側跟京華城就此「分手」，單獨都更開發，並同意容積率採560%。
而最後經都委會審議通過，都發局同意土地使用分區將「特」字去除，恢復商三，但土地使用性質仍維持6種限制；另外，解除整體開發限制，開放大地主和小地主各自分區開發，保障西北側小地主能開始進行開發，且建蔽率上限為70%。
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